Будет ли моя жена иметь право накомерческую недвижимость?

Здравствуйте!

То есть вы планируете составить договор мены, по которому отдаете свою квартиру, а взамен получаете коммерческую недвижимость? При налии документов, подтверждающих, что квартира получена до регистрации брака, то есть она не относится к совместному имуществу, вы сможете выиграть спор. А имущество, полученное взамен, также не будет считаться совместным. 

Добрый день. Да Ваша жена будет иметь право на коммерческую недвижимость так как она будет Вами приобретена в браке.

Добрый день,

В соответствии с ч.4 п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05. 11. 1998 года N 15 " О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака", где указано, что " не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши".

Следовательно,  недвижимость, приобретенная одним из супругов на денежные средства, вырученные от продажи квартиры до вступления в брак, является его личной собственностью и разделу между супругами не подлежит. 

Суды чаще всего принимают во внимание незначительный временной промежуток между сделками по покупке (обмену) недвижимости. 

Здравствуйте, Геннадий!

Вам необходимо заключать договор мены. В этом случае супруга не сможет претендовать на недвижимость, поскольку договор мены будет подтверждать то обстоятельство, что она приобретена не на общие доходы супругов (ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ). 

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».