Продолжительный ремонт соседей

Question

Добрый день! Проживаю в Московской области. Сосед снизу делает ремонт уже пятый месяц, причем постоянно нарушает Закон Московской области N 16/2014-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области", т.е. шумит молотком и перфоратором в "тихие часы": с 13:00 до 15:00 и после 19:00. Дом у нас 1970 года постройки. Я читал, что делать ремонт не в новостройке можно не более 90 дней, а у него уже пошел пятый месяц (он начал делать ремонт 12 октября 2020 г.). Вопрос: есть ли какой-то документ или постановление, которое законодательно зарепляет факт продолжительности ремонта? Не могли бы Вы его представить. И еще: можно ли как-то привлечь соседа к административной ответственности? Я обращался в Управляющую компанию и Администрацию города, они прислали отписки, что это не по их части. В полицию обращался еще в прошлом году - реакции ноль, только отписка. Куда можно еще обратиться? В жилищную инспекцию и госадмтехнадзор? Что еще посоветуете сделать? Видеофиксация нарушения Закона о тишине имеется, записал видео ремонта в дневные "тихие часы". Спасибо!

Олег Феофанов · Answer

Добрый день. А что полиця ответила? В каком районе все происходит? дело в том, что в силу Закона МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 4 мая 2016 года N 37/2016-О, протоколы по данной статье уполномочены составлять: административные комиссии муниципальных районов и городских округов Московской области

Юлия Павлюк · Answer

Здравствуйте! Я обращался в Управляющую компанию и Администрацию города, они прислали отписки, что это не по их части. В полицию обращался еще в прошлом году — реакции ноль, только отписка. Куда можно еще обратиться? В жилищную инспекцию и госадмтехнадзор? Сергей Статья 3.1 областного КоАП (нарушение тишины) — это как раз полномочия ГАТН, они установлены Закон Московской области от 04.05.2016 N 37/2016-ОЗ «Кодекс Московской области об административных правонарушениях». То есть лучше заявление направлять к ним. Статья 16.5. Должностные лица, уполномоченные составлять протоколы об административных правонарушениях 5) должностные лица центрального исполнительного органа государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере государственного административно-технического надзора : главный государственный административно-технический инспектор Московской области (его заместители); старшие государственные административно-технические инспекторы Московской области; государственные административно-технические инспекторы Московской области — об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 3.1 , 3.6, 6.1 — 6.25 настоящего Кодекса (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 15, 17 и 19 настоящей части, частью 3.1 настоящей статьи), статьей 15.3 настоящего Кодекса при осуществлении надзора за соблюдением установленного порядка выдачи и (или) продления разрешений на производство земляных, ремонтных и иных видов работ;

Алексей Максименко · Answer

Здравствуйте, Сергей. В общем-то, коллеги уже ответили на вопросы. Не буду повторяться, дополню следующим. Так как речь идёт о жилых помещения, то есть ещё такой момент. Если собственник жилья нарушает систематически права соседей, то администрация может сделать ему предупреждение о недопущении подобных действий: Статья 293 ГК РФ Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения , а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. А если нарушения не прекратятся — обратиться в суд, чтобы выставить его квартиру на торги: Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Конечно, это самый крайний и исключительный случай, и за шум жилья вряд ли лишат (хотя и формально это возможно). Но как дополнительный рычаг воздействия, в том числе психологический — можно использовать.