Лишить права собственности на квартиру

Квартира находится в ипотеке, стоимость квартиры 2200000 руб. Первоначальный взнос был 1000000 руб. с продажи квартиры которая была куплена в браке ( собственник той квартиры был я один). Могу ли я закрыв сейчас ипотеку по данной квартире потребовать с бывшей супруги возврат денег за ипотеку и за коммунальные услуги в размере 50% от общей суммы и лишить права собственности на квартиру её до 1/3, если она в данной квартире не проживает и не платит за нее уже два года?