И мальчику, которому 20 хочет писать заявление на 16-летнему, якобы у 20-летнего, что-то с головой, что за это будет 16-летнему?

Добрый день. 6 мая 2024 г. мы составили с продавцом предварительный договор купли-продажи, в нём продавец обязуется в срок не позднее 20 июля 24-го года передать в собственность земельный участок и дом. По истечению 20 июля 24-го года продавец не вложился в сроки, дом был недостроен. У нас есть видео и фотофиксации данного объекта. Далее мы с продавцом в устной форме договорились, что будем ждать до 30 августа 2024 г., когда он достроит объект, ипотека у нас была одобрена до 30 сентября 24-го года. Далее при встрече ещё раз с продавцом мы увидели, что до 30 сентября дом всё равно был недостроен. Продавец достроил дом только вот сейчас, и то не в полном объеме, как указано было в договоре, но мы уже не можем приобрести данный объект, так как ипотеку отменили. И мы в ближайшее время не можем рассматривать вариант покупки недвижимости. Есть один нюанс по возврату денежных средств. В пункте 3 предварительного договора указано, что 50 000 руб. передаются нами продавцу в качестве задатка, денежные средства в размере 200 000 руб. передаются продавцу за счёт собственных средств, хотя обговаривалось, что это будет аванс, и это моё упущение как покупателя, в расписке о получении денежных средств в обоих случаях я подписала, что 50 000 и 200 000 — это как задаток, но по факту 50 000 — это задаток, а 200 000— это аванс. При просьбе вернуть нам хотя бы аванс продавец ответил, что мы ему аванс не передавали, это всё задаток, а задаток не возвращается, но в нашей ситуации нарушил предварительный договор купли-продажи продавец, а не покупатель. Тем более если считать что предварительный договор купли-продажи утратил силу после 20 июля 24-го года то как получается продавец необоснованно обогащается. У нас есть шансы вернуть переданную сумму? Мне писать претензию в адрес продавца от своего лица или от лица меня и моего супруга так как мы находимся в законном браке?

Блеф или на практике бывает? Позвонили несколько дней назад, якобы из полиции дознаватель, сначала написали смс, представившись с ФИО. И просили перезвонить. Я должник по нескольким МФО - один из них oneclickmoney. Объяснили следующее. Адвокат от этого МФО подал на меня заявление на уголовную статью 159ю, что при оформлении займа я указал неверный доход, (он у меня неофициальный), и в налоговой он не подтвердился. И таким образом на меня теперь светит мошенничество и уголовщина. Дознаватель даже дал адрес участка МВД и попросил подъехать, но это находится в региональном центре. Звучало убедительно. Якобы повестку будут только писать, и дело вот вот заведут. И чтобы как то урегулировать вопрос - дали контакт с ФИО адвоката якобы этого МФО, который и подал заявление. Работает ли так полиция и может ли МФО добиться уголовной статьи 159 в такой ситуации? Справки о доходе при оформлении займа не предоставлял, заполнял все условно, так как доход нестабильный и неофициальный. Какое здесь мошенничество? Дознаватель сообщил, мол, МФО нашло лазейку в законе и он ничего не может с этим сделать. Сейчас денег на погашение нет. Сумма 30 тыс.