Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Кто управляет МКД и на каком основании Сложилась следующая ситуация

Кто управляет МКД и на каком основании?

Сложилась следующая ситуация. МКД Изначально был под управлением УК. Далее собрание собственников решило создать ТСЖ (в последствии ТСН) и выбрать способ управления ТСЖ (ТСН). Через некоторое время председатель заключил договор подряда на управление МКД с УК, при этом общего собрания собственников не проводилось, вопрос о смене способа управления на УК не принималось. При попытке найти информацию о МКД в интернете (гис жкх, реформа жкх) в полученной информации о доме указано что способ управления - УК. О ТСЖ (ТСН) нигде нет ни одного упоминания. Протоколов общего собрания о смене способа управления тоже нет, но их в принципе не существует, поскольку оно не проводилось, а договор был заключен единоличным решением председателя ТСЖ. Устава и вообще никаких документов по ТСЖ в интернете тоже нет. Однако счет на капитальный ремонт до сих пор на протяжении нескольких лет управляется председателем ТСЖ, расчетный счет тоже управляется председателем ТСЖ (туда поступают деньги сторонних организаций и т.п). За содержание и ремонт деньги собственниками перечисляются в УК. Просматриваются определенные несостыковки...

Пожалуйста объясните насколько эта схема верна и законна, и допущены ли какие-либо нарушения одной из сторон.

Заранее благодарю за ответ.

Показать полностью

11 февраля 2021, 15:51, Алексей,

тсж договор подряда капитальный ремонт реформа жкх договор жкх ремонт тсн ук

Елена Елисеева

Юрист, г. Киров

Здравствуйте, Алексей!

Согласно пункту 5.1. статьи 135 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ Товарищество собственников жилья может заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, о чем в течение пяти рабочих дней со дня заключения указанного договора в жилищную инспекцию должны быть представлены сведения о заключении договора.

Владельцем специального счета, на котором формируется фонд капремонта может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом (ст. 175 ЖК РФ).

Для более подробной консультации нужно знакомиться с документами по решениям, которые принимались собственниками помещений в МКД.

11 февраля 2021, 19:15

Похожие вопросы

Военное право

Добрый день, на каком основании заменили личный номер, и поэтому не выплачивают заподнаем жилья?

добрый день , на каком основании заменили личный номер , и поэтому не выплачивают заподнаем жилья?

Вчера в 06:50, вопрос №4855300, Вячеслав, г. Ростов

1 ответ

Автомобильное право

Можно узнать на каком основании приставы запрашивают свидетельство о смерти человека, когда человек жив, все долги перекрыл долгов нет

Здравствуйте! Можно узнать на каком основании приставы запрашивают свидетельство о смерти человека, когда человек жив, все долги перекрыл долгов нет. Но при этом снять аресты не снял . Мой муж на сво находится и зачем это делать. Каркать только что ли?

11 февраля, 14:45, вопрос №4854621, Анжела, г. Москва

2 ответа

ЖКХ

По какому закону и какими действиями мне ускорить процесс замены стояка.Как на них повлиять?

добрый день.Оставила заявку управляющей компании по поводу подтекающего (прогнившего) стояка холодной воды. на осмотр пришли . план работ наметили. а делать не приходят целый месяц. Кормят завтраками. Точных дат и даже примерных не говорят . а у меня делается ремонт .простой рабочих стоит мне денег. По какому закону и какими действиями мне ускорить процесс замены стояка.Как на них повлиять?

11 февраля, 08:46, вопрос №4854127, Юлия, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

На каком основании застройщик может сдать в аренду целый этаж в подземной парковке внутри жк под коммерческую деятельность (склад или производство)?

Здравствуйте! На каком основании застройщик может сдать в аренду целый этаж в подземной парковке внутри жк под коммерческую деятельность (склад или производство)?

11 февраля, 08:23, вопрос №4854104, Анна, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?

На участке два кадастровых номера домов. Дом фактически один. Первый владелец имея свидетельства на право собственности дома и участка, по договору дарения подарил только земельный участок, хотя дом уже стоял под крышу и свидетельство было. Как это пропустили, нарушив ст.35 Земельного кодекса никто не знает. Второй владелец ввел этот дом в эксплуатацию, получив разрешение на строительство, получил свидетельство на право собственности и даже взял ипотеку на строительство, чтоб сделать внутрянку. Банк также пропустил, не посмотрев, что на участке два кадастровых номера домов. Налоги приходят обоим. Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?

10 февраля, 21:15, вопрос №4853775, Екатерина, г. Курган

3 ответа