Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел квартиры в совместной собственности
В браке приобретена квартира, оформлена в общую совместную собственность.
Если я захочу продать свою половину(без согласия бывшей супруги) то первым делом мне придется подать в суд на перевод собственности в долевую?
Квартира - однушка 30м. Выделить долю в натуре невозможно.
По судебной практике если я прошу суд перевести собственность в долевую, а другой человек против, то от чего зависит чем будет руководствоваться суд в первую очередь?
Какой алгоритм продажи своей половины квартиры в этой ситуации?
Здравствуйте, Александр.
После раздела квартиры по 1/2 доли в праве Вы сможете продать свою долю с соблюдением права преимущественного выкупа согласно статьи 250 ГК.
Как вариант при разделе с супругой просит себе компенсацию доли а чтобы суд квартиру ей распределил согласно пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса
По судебной практике если я прошу суд перевести собственность в долевую, а другой человек против, то от чего зависит чем будет руководствоваться суд в первую очередь?Александр
Александр!
В данной ситуации суд будет руководствоваться ст. 39 СК РФ
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.
Какой алгоритм продажи своей половины квартиры в этой ситуации?Александр
После того, как у вас будет выписка из ЕГРН о том, что вам принадлежит 1/2 доли квартиры, вы направляете жене уведомление о продаже вашей доли с указанием цены. По истечении 1 месяца со дня получения уведомления супруга должна дать ответ, выкупает она вашу долю или нет. Если не выкупает, то у вас появляется право продать свою долю по цене, указанной в уведомлении, любому третьему лицу. Данные правила предусмотрены ст. 250 ГК РФ.
доли невозможно выделить в натуре)
В однокомнатной квартире, расположенной в многоквартирном доме технически не возможно выделить доли в натуре, поэтому вы переведете право общей совместной собственности в общую долевую собственность. У вас после раздела совместно нажитого имущества будет идеальная доля в размере 1/2.
Интересует главный момент, если я подаю в суд на раздел совместной квартиры, суд точно удовлетворяет моё требование или может отказать по каким то основаниям(например что доли невозможно выделить в натуре)?
Конечно удовлетворят, Вы ведь не на реальный раздел подаете, а на раздел Семейного имущестаа