Как оформить ЗУ

Здравствуйте! Свидетельство о праве собственности на землю выдано ИВАНОВУ в 1994. В 1998 продает дом ПЕТРОВУ, в договоре ни слова о земельном участке, только то, что дом принадлежит продавцу на основании договора о возведении ИЖД на праве личной собственности на отведенном ЗУ. Затем, жилой дом был разделен на два собственника (два адреса), но земля общая и не переоформленная изначально. Собственники хотят разделить ЗУ. Статус ЗУ на публичке - ранее учтенный, в границах. Чтобы разделить нужно представить право на первоначальный ЗУ. Какой документ предоставить? Идти в суд за правом?