Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Консультирование во время покупки земельного участка
Здравствуйте,
ориентировочно в среду должна состояться покупка земельного участка в МФЦ. Мне необходима помощь в проверке имеющегося договора, консультировании касаемо проведения сделки, а также быть со мной на связи в среду во время сделки для того, чтобы ответить на мои вопросы, которые могут появится при подаче документов в МФЦ.
Сейчас мне нужно от Вас:
1) Проверка подготовленного договора на соответствие требованиям МФЦ (шнуровать или нет, где ставить подпись, расписка о получении оплаты наличными и т.д.)
2) Помощь в получении актуальной выписки на приобретаемый участок
- Договор купли-продажи участка НАЛИЧ~.doc
- Безымянный.png
- Участок 1.png
- Участок 2.png
- EGRN-61-26-0600014-793.pdf
Уважаемый Андрей! Доброго! Выписку по ЗУ Вы можете получить и сами на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site/...).
Это платная услуга, поэтому это сделать лучше Вам самому.
Если, к примеру, Вы зарегистрированы на сайте гос.услуг — проблем нет вообще.
ДКП можно сделать на одной странице с обоих сторон, при этом как стороны «обыграют» вопрос по оплате — можно передачу денежных средств произвести хоть в здание МФЦ или в банке со снятием со счета и внесением во вклад (правда, здесь могут быть банковские комиссии).
Расписку составить труда особо нет. Указываете место, время, стороны, во исполнение чего, сумму (цифрами и прописью).
По анализу договор пропишу чуть позже.
Обратите также внимание, что если ЗУ приобретен Продавцом во время брака, то необходимо получить нотариальное согласие супруга (см. ст.ст.33-38 СК РФ) — если иное не установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества
Добрый день!
1) Проверка подготовленного договора на соответствие требованиям МФЦ (шнуровать или нет, где ставить подпись, расписка о получении оплаты наличными и т.д.)Андрей
Посмотрела ваш договор, не увидела сведений в нем о наличии ЗОУИТ 61:26-6.375 (Район падения отделяющихся частей ракет), во всяком случае по ПКК РР я вижу ее наличие. В выписке из ЕГРН сведения будут точнее. Если не указать о том что установлено данное ограничение, то в силу п 17 ч 1 ст 26 218-ФЗ от 13.07.2015 года сделка будет приостановлена.
Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки;
Выписку я могу вам либо заказать, либо помочь заказать. По ссылке вы не можете поменять квартиру на земельный участок, потому что не подходит браузер, вам надо выйти на сайт и в нужную форму с другого браузера, например, интернет эксплорер.
Шнуровать договор можно в МФЦ, они дадут нитки и иголку, подписывать лучше всего при специалисте приема, расписку можно и не делать, если в договоре указано, что расчеты произведены до подписания, всех все устроило и акта составляться не будет.
Уважаемый Андрей! В дополнение:
вот Ваш ЗУ: https://pkk.rosreestr.ru/#/sea...
ЗУ уточнен в границах, но вот насколько верно - это уже дело совести кадастрового инженера Продавцов.
Может имеет смысл подумать над выносом поворотных точек в натуру (это уже к кадастровому инженеру).
У Вас два Продавца и здесь да, лучше получить «свежую» кадастровую выписку по ЗУ.
На ЗУ какие -либо сооружения есть?
По ДКП особо вопросов нет (только указать реквизиты свидетельств)
По п.2.2 ДКП у Вас оплата до подписания договора, при этом подписывайте как раз в МФЦ.
Здравствуйте,
договор подготовлен предыдущим юристом, поэтому думаю особых замечаний не должно быть.
ЗУ не имеет никаких сооружений.