Несколько раз за 9 лет нашего проживания в этом доме (столько же прошло с момента установки антенны)

Question

При сбивании сосулек с крыши была разбита головка сотовой ТВ антенны. Я обратилась с заявлением в УК о возмещении ущерба. Я не раз просила не сбивать над моей антенной сосулек, под окнами у нас палисадник и там никто никогда не ходит, опасности и угрозы для человека нет. Теперь мне угрожают наказанием за установку антенну без разрешения. О том, что я должна была получить разрешение на установку антенны возле своего окна на 4-м этаже я понятия не имела. Я расспросила всех жильцов нашего дома, у кого установлена такая антенна, никто тоже никогда не слышал о разрешении. Несколько раз за 9 лет нашего проживания в этом доме (столько же прошло с момента установки антенны) руководители УК проводили собрания, но никто ни разу не сказал, что необходимо разрешение на установку. Теперь меня собираются наказать за то, что никто не проинформировал жильцов о необходимости получения разрешения и за то, что я еще посмела обратиться к УК с претензией за ущерб моего имущества. Квартира находится в моей собственности. Антенну устанавливал диллер компании "Триколор ТВ". Как мне теперь быть? Спасибо. С уважением Цветкова В.Ю.

Виктория Майорова · Answer

Добрый день, Вера. Фасад и крыша здания является общедомовым имуществом в соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ и принадлежит на праве общедомовой собственности всем собственникам многоэтажного дома. Следовательно, для того, чтобы повесить антенну на фасад здания требуется согласие собственников, полученное на общем собрании в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ. Также п. 3.5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения . О каком разрешении говорится в данном нормативном акте не понятно, потому что нормы федеральных законов, подзаконных нормативных актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения государственных органов. Вместе с тем необходимо учитывать, что на региональном уровне может быть принят такой закон. Так Постановлением Правительства Москвы от 31.07.2007 N 651-ПП «Об утверждении норматива города Москвы „Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений“ установлено, что для установки наружных технических средств (кондиционеров, антенн и др.) на фасадах зданий собственники, владельцы, пользователи, арендаторы, наниматели зданий, жилых и нежилых помещений обязаны получить согласование в установленном порядке. Чтобы Вас наказать за установку антенны без разрешения, должны быть основания, прямо предусмотренные законодательством, Вам должны разъяснить за нарушение какой нормы Вас наказывают. В противном случае это не законно и такое наказание Вы вправе обжаловать. Как правило судебная практика исходит из того, что наказанием является обязанность снять антенну с фасада, но это требуют от собственников только в том случае, если она прямо создает препятствия другим собственникам в пользовании помещением или создает угрозу жизни и здоровью граждан. Надеюсь данная информация была Вам полезна. В случае возникновения вопросов с удовольствием на них отвечу.