Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Задолженность по договору аренды
Добрый вечер! подскажите пожалуйста, арендодатель обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате за период с января 2020 г.по февраль 2021 г.На сумму задолженности 200000,00 руб.и неустойки 300000,00.Вопрос в том,что с апреля по октябрь 2020 г.мля деятельность являлась пострадавшей из за пандемии и я не осуществляла работу.Вопрос неустойка может ли превышать значительно задолженность и должна ли гражданка оплачивать аренду в период,когда не пользовалась? спасибо!
Александр! Добрый день!
Размер нецстоцки не может быть выше суммы основного долга
ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки установлено, что
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Что касается вопроса об уплате паренднойплаты ща период, когда деятельность большинства организацитй была приостановлена, то нужно изучать договор на предмет того, как внем урегулировано исполнение сторонами обязательств в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (пандемия коронарису призгнана обстоятельством неопреодолимой силы)