Кому принадлежит другая половина дома, как её получить?

Здравствуйте, Вера! Можете заказать выписку на половину дома на официальном сайте Росреестра.Реестр недвижимости (сокращенно – ЕГРН) представляет собой единую систематизированную в разделы базу данных обо всем зарегистрированном имуществе. Госрегистрация права собственности служит единственным правомочным доказательством о принадлежности имущества тому или иному собственнику.Российское законодательство наделяет каждого гражданина правом получить выписку не только на свою собственность, но и на чужую недвижимость. 

Здравствуйте, Вера.

Вам нужно запросить в Росреестре выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. 

Если же собственники данной доли отсутствуют, т.е никто не вступил в наследство в установленный срок для принятия наследства ( 6 месяцев), то данная доля подлежит передаче  в собственность соответствующего муниципального района как выморочное имущество (ст. 1151 ГК РФ).

С уважением, Ксения).

Здравствуйте, Вера

Само по себе отсутствие в ЕГРН сведений о  чьих-либо правах собственности на 1/2 доли в доме  ни о чем не говорит.

Из п.4 ст.1152 ГК РФ следует, что наследственное имущество принадлежит наследнику со дня открытия наследства, независимо от регистрации права в ЕГРН и получения свидетельства о праве на наследство. При этом п.1 той же статьи устанавливает необходимость процедуры принятия наследства для возникновения прав на него.

При этом под принятием наследства понимается 

• обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства 
• или совершение наследником  действий, свидетельствующих о его фактическом принятии (см. ст.1153 ГК РФ) 

И то и другое должно быть произведено в течение срока для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ, ст.1114 ГК РФ)

Таким образом, обстоятельствами, имеющими значение для решения вопроса, являются — имело ли место быть в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя принятие наследства двумя умершими братьями каким-либо способом.

Если нет, то сестра, принявшая часть наследства считается принявшей все наследство, поскольку непринявшие наследство считаются отпавшими, а наследственные доли непринявших приращаются к доле принявшей сестры. В этом случае сестра должна обратиться к нотариусу и получить доп.свидетельство о праве на наследство.

Если они все-таки обращались к нотариусу или производили принятие фактическими действиями, то следует выяснять, открывалось ли после них наследство и кто его принял. Это можно частично выяснить посредством сервиса ФНП -поиск наследственных дел. https://notariat.ru/ru-ru/help...  Если кто-то принимал, то вопрос о второй половине дома нужно решать с принявшими наследство после смерти братьев.

Детальная проработка  вопроса возможна  в рамках индивидуальной консультации в чате (кнопка «общаться в чате» рядом с фото юриста, либо из профиля https://pravoved.ru/lawyer/148...), там же возможны услуги по составлению документов (при необходимости). Индивидуальные консультации и услуги по составлению документов оказываются на платной основе, стоимость по договоренности. 

Обращайтесь, буду рад помочь!

С уважением