Оплата налога с квартиры, полученной по дарственной

Добрый день! Так как квартира была получена по договору дарения от близкого родственника ( родной сестры), то минимальный срок нахождения в собственности является 3 года:

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляеттри года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Ваша сестра продала квартиру до истечения этого срока, следовательно, должна подать декларацию.

Но НК РФ ст.220 установлены налоговые вычеты:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

То есть, Ваша сестра должна оплатить налог с суммы, превышающей 1000000 р., если сумма, полученная от продажи меньше 1 млн. руб, то налог платить не надо, но декларацию подать обязательно.