Имеет ли право собственник квартиры продать эту квартиру прописанному человеку в этой квартире, близкому

Question

Имеет ли право собственник квартиры продать эту квартиру прописанному человеку в этой квартире ,близкому родственнику за чисто символическую цену,чтобы он стал собственником этой квартиры в силу того,что первый собственник жилья,который хочет продать эту квартиру скоро умрет из за прогрессирующей онкоболезни.за чисто символическую цену,например,за тысячу рублей. Другие варианты не интересуют,такие,как,дарение,завещание или вот такое---Да она и так ему достанется,нет,не надо такое Все уже изучено,и 5 раз побывали у разных юристов

Вячеслав Грейть · Answer

Мина, здравствуйте! Продажа жилья за 1000 руб. является фиктивной сделкой. Продажа должна быть по рыночной цене.

Ксения Васина · Answer

Здравствуйте, Мина. Заключить договор купли-продажи то вы можете. Но могут возникнуть проблемы с ФНС, если ей станет известно о занижении стоимости. Неблагоприятные последствия: штраф, доначисление налогов и др. С уважением, Ксения.

Ольга Демидова · Answer

Здравствуйте! Если я правильно вас понимаю, то вы хотите оформить квартиру в собственность на сына при жизни. Если так, то рекомендую указать в договоре купли-продажи реальную стоимость квартиры, составить расписки от сына о передаче этой суммы за квартиру, подать документы в росреест и зарегистрировать право собственности. Так, вы точно огородите сына от всех проблем после смерти, ведь не только будут проблемы с налоговой службой в виду неполной оплаты налога, но и объявившиеся наследники смогут признать сделку по продаже квартиры недействительной и вернуть ее в наследственную массу и получить на нее долю. Откуда у сына деньги никого не волновать не станет.