8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите при покупке зем участка под ижс, как правильно оформить и какие документы нужны от собственника участка.оформлять будем через мфц

Здравствуйте . Подскажите при покупке зем участка под ижс, как правильно оформить и какие документы нужны от собственника участка .оформлять будем через мфц.

, светлана, г. Москва
Алёна Жукова
Алёна Жукова
Юрист, г. Краснодар

Для передачи документов в Росреестр достаточно договора купли-продажи (не менее 3 экз) между продавцом и покупателем, квитанцию об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав, свидетельство о праве собственности на продавца. нотариальное согласие супруги(а) на продажу и оригиналы паспортов продавца и покупателя. 

0
0
0
0
Дарья Лукьянова
Дарья Лукьянова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Светлана.

Необходимо проверить следующее:

1. Правоустанавливающие документы и документы о проведении кадастровых работ. После отмены в 2015 году свидетельств о праве собственности и в 2017 году кадастровых паспортов их заменил единый документ – выписка из ЕГРН. Выписка ЕГРН в виде одного документа одновременно информирует получателя и о правах собственника с обременениями и о характеристиках объекта. Впрочем, свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта, выданные ранее, тоже остались актуальными. Выписка из ЕГРН подтверждает, что на указанную дату выдачи за продавцом зарегистрировано право на этот земельный участок. Эта бумага бессрочная, однако показывает регистрацию прав конкретно на дату выдачи. Получить её может как продавец, так и покупатель.

2. Непосредственно перед сделкой покупателю лучше самому сделать запрос в ЕГРН, чтобы получить актуальную информацию о собственнике и об отсутствии ограничений на участок. Если ограничения присутствуют, может потребоваться согласие третьего лица. Может быть установлено обременение участка сервитутом: – для прохода или для строительства дороги. Все это будет отражено в выписке ЕГРН. Для сделки должны быть точно определены границы участка – это позволит избежать дальнейших споров.

3. Если человек состоит в браке, без согласия супруга/и сделка будет являться оспоримой. Следовательно, нужно нотариально удостоверенное согласие супруга/и Если сделку проводит представитель собственника, обязательно убедитесь в наличии официальной нотариальной доверенности.

4. Если на земельном участке расположено, например, капитальное строение,  совершить сделку по приобретению возможно только одновременно обоих объектов недвижимости.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Минимум за декабрь сохранен, что делать и какой документ в банк писать?
Добрый день, что делать пенсионеру если пенсия за январь пришла 27 декабря и сняли данные суммы как сверхлимит (прож.минимум за декабрь сохранен), что делать и какой документ в банк писать?
, вопрос №4393642, Алан, г. Иркутск
Налоговое право
Чтобы установить аэрохоккей, какие документы нужны, что надо оформить (ИП или самозанятость можно)?
Здравствуйте. Чтобы установить аэрохоккей, какие документы нужны, что надо оформить (ИП или самозанятость можно)?
, вопрос №4393335, Лариса Георгиевна, г. Москва
700 ₽
Семейное право
Сколько по времени занимает установление отцовства и какие документы нужны?
Племянник погиб на СВО и объявилась девушка которая утверждает , что у ней ребенок от племянника . В свидетельстве о рождении племянник как отец не записан. Вопрос: Выплату может получить сестра ( единственный родственник) или нужно установить отцовство, и потом только мать ребенка может подать на выплату по гибели на СВО ? Сколько по времени занимает установление отцовства и какие документы нужны ?
, вопрос №4393001, Олеся, г. Иркутск
1200 ₽
Земельное право
Можно ли и каким образом оставить данные объекты на территории
Москва ЮЗАО Земельный вопрос На участке земли расположено здание, в котором 3 собственника Между каждым собственником и Городом заключён отдельный договор аренды земли на 25 лет, без выделения зон пользования в натуре Зоны пользования разграничены внутренним сервитутом между арендаторами земли Собственники: -многоэтажный ГСК с авто боксами -склад -автосервис У каждого свое назначение использования земли На территории автосервиса (вне рамок основного капитального здания), просто на улице, находятся различные легкие не капитальные постройки: -помещение для охраны 20 м.к.в. -помещение для хранения ТБО 7 м.кв. -контейнеры для хранения запчастей 4 шт по 18 м.кв. -биотуалет 15 м.кв. -пристройка от дождя для входной группы в здание 40 м.кв. Все эти постройки находятся на территории уже более 20 лет и никогда никому не мешали А некоторые из них, такие как помещение для ТБО и биотуалет в разные периоды вносились в планировку территориии автосервиса в рамках требований управы и префектуры В октябре 2024г всем трём арендаторам были выписаны предписания Убрать все эти объекты, т.к. их наличие нарушает условия договоров аренды земли и является Не законным и "Не целевым" В противном случае пообещали принудительный Снос с дальнейшим взысканием расходов Автор требования - Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы Как, что-то из данных объектов может быть Не целевым, нам не понятно Да и многими годами ранее и не один раз, хотели эти объекты узаконить, чтобы они были "на бумаге", но нам всегда отказывали, ссылаясь на то, что это все не капитальные сооружения, документы на которые мы не получим никак Необходимы ответы на вопросы, а также, в случае наличия возможности отстоять данные объекты, юридическое досудебное и судебное сопровождение Ответы необхолимотоьосновать номерами, наименованиями и аыдержкамт из соответствующих нормативных актов и законов Вопросы: 1. Могут ли действительно законно требовать удаления/сноса таких некапитальных объектов 2. Можно ли и каким образом оставить данные объекты на территории
, вопрос №4392332, Алексей, г. Москва
Семейное право
Куда обращаться, и какие документы нужны?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли мой муж получить статус многодетного отца , если 2 ребенка от прошлого брака живут с матерью, а 3 ребенок родился в общем браке? Куда обращаться, и какие документы нужны?
, вопрос №4392129, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 22.02.2021