Являются ли его такие действия официально отказом от покупки?

Здравствуйте, ситуация в следующем: нашелся покупатель на нашу квартиру, взяли задаток через агентство (задаток остался в агентстве на хранение). В предварительном договоре не указан срок, прописано так: "До заключения договора купли-продажи". Покупателю одобрили ипотеку и он пропал (не выходит на связь ни с нами, ни с агентством). Но покупатель сам обратился в банк и заблокировал ипотечную сделку. Являются ли его такие действия официально отказом от покупки? В агентстве нам говорят, что задаток нам не вернут, так как покупатель должен прийти к ним и у них написать о своем желание о расторжении сделки.

Показать полностью

24 февраля 2021, 09:32, Юлия, г. Новосибирск

банк задаток хранение

Игроь Кио

Нотариус, г. Екатеринбург

Здравствуйте! В соответсвии со ст. 429 ГК РФ

Если срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Исходя из вышеизложенного, при отсутствии других доказательств не исполнения покупателем условий предварительного договора, спустя год можете требовать задаток в двойном размере + неустойку (ст. 308.3 ГК РФ).

24 февраля 2021, 10:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

ДТП, ГИБДД, ПДД

Является ли это страховым случаем по осаго и взыщет ли с меня страховая компания эту сумму (сумма ущерба 170 тыс руб)

Сдавая задним ходом задел ворота грузовые. Является ли это страховым случаем по осаго и взыщет ли с меня страховая компания эту сумму (сумма ущерба 170 тыс руб)

18 февраля, 15:47, вопрос №4862540, Ольга, г. Москва

1 ответ

Приватизация

В ордере есть старшая сестра, надо ли её согласие на отказ?

Хочу приватизировать квартиру, в ней прописана я, мама и моя дочь. В ордере есть старшая сестра, надо ли её согласие на отказ?

18 февраля, 14:55, вопрос №4862483, Юлия, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могут ли через три месяца после покупки соседи опротестовать мою сделку - мою покупку второй комнаты у соседа?

Добрый день. Я купила комнату в коммунальной квартире у своего соседа в этой же коммунальной квартире . Всего нас собственников было четверо и при оформлении мы не оповещали остальных собственников . Могут ли через три месяца после покупки соседи опротестовать мою сделку - мою покупку второй комнаты у соседа?

18 февраля, 13:20, вопрос №4862339, Оксана, г. Москва

5 ответов

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Является ли такой договор дарения действительным?

Возможно ли включить пункт в договор дарения квартиры между родственниками, о том что даритель сохраняет в подаренной квартире прописку и имеет право там жить до конца жизни или пока сам не решит уехать? Является право проживания прежнего собственника встречным обязательством или же условием, на котором имущество передается в дар? Является ли такой договор дарения действительным?

17 февраля, 19:48, вопрос №4861625, Ксения, г. Москва

6 ответов

Алименты

Могу ли я выйти официально на работу, если ребёнку нет 3-х лет и при этом не потерять алименты на своё содержание?

17 февраля, 18:04, вопрос №4861453, Валерия, г. Москва

1 ответ