Как уменьшить стоимость налогов юридически грамотно

Кадастровая стоимость 1 400 000. Мне теперь еще и платить налоги нужно. Денег нет. Как уменьшить стоимость налогов юридически грамотно.

 Добрый вечер! Судя по описанию налоговых последствий у Вас быть по минимуму исходя из следующего. Налоговая база при продаже недвижимости определяется либо от цены продажи либо если она ниже 70% кадастровой стоимости — от 70% кадастровой стоимости ( ст. 214.10 НК РФ). При этом Вы вправе уменьшить налоговую базу на расходы, связанные с приобретением недвижимости ( в том числе по фактически уплаченным процентам если кредит был целевой) либо вместо этого применить налоговый вычет в 1 млн. И уже с оставшейся разницы уплачивается налог. Если в том же году Вы приобретаете жилье то также можете заявить вычет до 2 млн. ( п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ) если ранее его не использовали.

Здравствуйте!!

Умерли родители, оставили мне и брату наследство квартиру.

 В каком году квартира перешла по наследству?

Если прошло три года с момента открытия наследства до момента продажи квартиры, налог уплачивать не надо, так как, в соответствии с пунктом третьим статьи 2171 Налогового кодекса российской Федерации устанавливается, что:

минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования… от физического лица, признаваемого членом семьи 

То, что вся квартира перешла к Вам не сразу, не имеет значения, так как моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру (разъяснения Федеральной налоговой службы от 22 октября 2012 г. № ЕД-4-3/17824 и Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 3 ноября 2017 г. N 03-04-05/72486 ).