Что выгоднее, Дарение или Купля продажа

Добрый день, подскажите пожалуйста что выгоднее для меня, дарственная или оформить договор купля-продажи ? Объясню ситуацию: Брату по матери осталась в наследство доля в квартире, семь лет он не оформлял её нотариально, только был наследником фактически так как на момент смерти матери был прописан в квартире. По истечению семи лет я оплатил ему услуги нотариуса и оформил его наследство на него,а так как купил ему жильё взамен его доли сейчас хочу оформить его долю на себя, конечно же с его согласия. И тут у меня возник вопрос, что сделать для меня будет выгоднее в плане цены и сроков оформления - договор купля-продажи или же дарения. Он по сути мой родственник ( брат родной по матери, отцы правда разные), с другой стороны если сделать купля-продажу возможно я смогу сделать возврат 13% НДФЛ, правда опять же он мой родственник и можно ли в этом случае вернуть НДФЛ. С третьей стороны, сделав купля-продажу не запросят ли с него налог с дохода от продажи, ведь он вступил в наследство семь лет назад только по факту, ноториально и в кадастровые органы его внесли лишь пару дней назад. Ладно бы этот налог с него запросили позже, не при оформлении, пусть выкручивается сам. А то запросят при оформлении, он алкоголик, у него на это средств нет, придётся мне же оплачивать этот налог что бы оформить сделку. В общем я запутался в этом всём. Дайте дельный совет.