Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой налог мне нужно заплатить в 2022 году за продажу квартиры, если на момент продажи я являюсь резидентом России, а после продажи уже нет?
Добрый день. Я гражданин России и всю жизнь живу в России. Имею недвижимость в собственности, которой владею 1 год. Я хочу уехать на ПМЖ в другую стану в мае 2021 года. В апреле я хочу продать недвижимость по той цене, за которую покупала. Какой налог мне нужно заплатить в 2022 году за продажу квартиры, если на момент продажи я являюсь резидентом России, а после продажи уже нет?
Здравствуйте, Ольга.
Налоговый статус физического лица, определяющий налогообложение его доходов, полученных за налоговый период, устанавливается по итогам налогового периода.
Чтобы являться налоговым резидентом РФ, необходимо находиться в РФ в 2021 году более 183 дней.
В случае если налогоплательщик по итогам налогового периода не будет являться налоговым резидентом Российской Федерации, то его доход от продажи в этом налоговом периоде недвижимого имущества в Российской Федерации подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в Российской Федерации в установленном порядке по ставке в размере 30 процентов, предусмотренной пунктом 3 статьи 224 Налогового Кодекса от 05.08.2000 N 117-ФЗ.
К сожалению, при определении налоговой базы по доходам физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, подлежащим обложению по ставке в размере 30 процентов, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные статьей 220 Налогового Кодекса, не применяются.(Письмо Минфина от 24 мая 2019 г. N 03-04-05/37862)
Какой налог мне нужно заплатить в 2022 году за продажу квартиры, если на момент продажи я являюсь резидентом России, а после продажи уже нет?
Ольга
Ольга, добрый день! Статус налогового резидента определяется не на момент получения дохода, а по итогам налогового периода. Для ндфл налоговым периодом является календарный год. Размер же налога зависит от цены, продажи, кадастровой стоимости, количества собственников и статуса налогоплательщика