Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как такое может быть и как покупать такой дом?
Добрый день! Хочу приобрести значу. Но при изучении документов и выписки из Росреестра обнаружилось, что земельный участок имеет двух собственников с правом собственности в равных долях. А дом приватизирован на одного собственника с долевой собственностью 1/2 доли. Оставшаяся часть дома не приватизирована. Как такое может быть и как покупать такой дом?
Добрый вечер, Елена!
Исходя из положения закона:
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Если участок в собственности у двух лиц, надо полгать, что и дом, один зарегистрировал право, а второй на дом нет.
Регистрация права возможна одновременно при регистрации перехода права.
Покупать вам целесообразно участок с домом у обоих собственников.