Бабушка подарила внуку дом с землей и умерла, а в собственность внук офопмил только через год, действиткльна ли дарственная и можно ли покупать такую нкдвижимость?

Здравствуйте, Анна!

Если домовладение с земельным участком зарегистрирован на внука, он может распорядится данным имуществом по своему усмотрению. 

Дарственную оспорить возможно, если он один и нет никого, кто мог бы с ним оспорить дарение квартиры после смерти дарителя. Но в случае наличия претендентов на обязательную долю делить потенциальному получателю точно придется. Во всяком случае, вопрос этот будет решаться через суд и для этого нужно обязательно привлечь грамотного адвоката.