Чего мне ждать на видите у нотариуса

Артем, добрый день.

При получении свидетельства о наследстве, вы можете у этого же нотариуса составить соглашение о разделе наследственного имущества, где прописать все нюансы, при каких условиях и в какие сроки вам перейдет квартира, а второй наследнице остальное наследственное имущество. согласно ст. 1165 ГК РФ

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Так же вы можете поручить составление соглашения юристу и потом просто заверить его у нотариуса, будет гораздо дешевле.

В разделе может участвовать только само наследственное имущество. Никакие доплаты здесь не могут иметь место, если это не деньги наследодателя. Можно прописать в Соглашении что ей достаются  счета в банке, земельный участок  и дом, а вам -  квартира.

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

В вашем случае я считаю что сначала необходимо дождаться истечения 6 месячного срока (он начинает течь с момента смерти наследодателя) затем необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство затем зарегестрировать право собственности по вашему желанию это может сделать нотариус, а затем уже делить это имущество со вторым наследником  имущество наследодателя делиться пропорционально вам 25 %  квартиры ей 75 % квартиры а делее вы можете просто выкупить квартиру у неё а она у вас выкупит земельный участок с домом а вклад в банке вы поделите так же вам 25 % ей 75 %. Сейчас на стадии ведения нотариусом наследственного дела не нужно ничего делить так как есть очень большая вероятность вас обмануть лучше не рисковать. Лучше я считаю дождаться завершения наследственного дела получить 25 % имущества от всего, от земельного участков от дома расположенным на нём, 25 % квартиры и счёта и только тогда делить это имущество путём выкупа квартиры вами и выкупа земельного участка и дома ею.    

Я вам советую не заключать соглашение о разделе наследственного имущества так как несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

как разделили так и зарегистрируют ваше право собственности и вас могут законным способом обделить наследством. 

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
 

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.