Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как подстегнуть к продаже квартиры не знаю
Долевой собственник без моего согласия заселяет квартирантов в течение 7 лет.Квартира 58 м2.Мне принадлежит 1/6 часть по закону уже 7 лет.Квартира заселена полностью.Выкупать мою долю не торопятся и вселиться мне туда тоже проблематично.Полиция не занимается такими делами.Как мне правильно поступить?Устроит любой вариант выхода из этой ситуации.Продавать квартиру всю медлят,хотя сами там не живут.Как подстегнуть к продаже квартиры не знаю.Устроит любой ответ.
Здравствуйте, как видно из вопроса, в собственности у Вас находится 1/6 часть жилого помещения. Данные квадратные метры действительно незначительны и пользоваться такой площадью весьма затруднительно. Однако, если у участников долевой собственности не получилось договориться о купле-продажи собственности, то согласно положениям пункта 3 статьи 252 ГК РФ заинтересованный сособственник вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Для этого Вам необходимо обратиться в суд к лицам, не желающим выкупать долю с исковым заявлением о принудительном выделе стоимости доли в денежном эквиваленте. Необходимо доказать, что совместное владение и пользование имуществом невозможно, поскольку доля 1/6 (7) не соответствует отдельному помещению в квартире, площадью 58 м2, и составляет незначительную площадь, пользование которой всегда сопряжено с нарушением прав другого собственника. В случае, если этот факт имеет место быть.
Для определения стоимости Вы можете обратиться в независимую экспертную организацию, есть возможность определить стоимость вашей доли путем арифметического подсчета, отталкиваясь от кадастровой стоимости- посмотреть её можно на сайте «Росреестра» в личном кабинете. Вход через логин/пароль от «Госуслуг». Разделите кадастровую стоимость на общее количество долей и умножьте на долю ответчика. Это и будет компенсацией выкупной стоимости Вашей доли.
Здравствуйте!
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Вашего согласия на вселение посторонних лиц не было, соответственно, можете потребовать выселения. Либо потребовать с нанимателей или с сособственника свою долю платы за пользование квартирой.