Какие аргументы можно привести с защиту интересов собственников МКД?

Здравствуйте! Аргументы у ВАс есть и достаточно весомые. Земельный участок, на котором расположен МКД — это собственность жильцов дома, и только им решать, как использовать участок. 

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ 

к общему имуществу многоквартирного дома относится, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии со статьей 44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания собственников помещений МКД входит принятие решений:

о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

И это не Ваша проблема в том, что владельцу помещений негде больше организовать подъезд. 

Вам нужно собрать общее собрание, в повестку дня которого включить вопрос об использовании земельного участка для проезда грузовых машин, принять  решение по этому вопросу и довести его до владельца соседних помещений. 

Отдельный вопрос — возможное нарушение санитарно-эпидемиологических норм. При наличии решения собрания и отсутствии реагирования соседа можете обратиться в Жилинспекцию и Роспотребназдор.