Хочу продают квартиру в Братске там присутствует доля несовершеннолетнего, он там и прописан

Здравствуйте!

Для продажи доли несовершеннолетнего необходимо получить разрешение органа опеки. Для такого разрешения факта прописке ребенка в другом жилье не является главным. Вы по общему правилу должны выделить ребенку в другом жилье долю соразмерную по площади в продаваемом жилье. В крайних случаях орган опеки может дать разрешение на то что деньги от продажи будут положены на счет ребенка. 

Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.

Минимальные тарифы установлены правилами сайта.

Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры. 

Возможно получить согласие органов опеки на отчуждение квартиры с долей в праве собственности ребенка, но с условием последующей покупки недвижимости не хуже отчуждаемой, с размещением денег от Покупателя на банковский счет, открытый на имя ребенка. 

Деньги с данного счета можно будет потратить только на покупку жилья, согласовав сделку с органом опеки. Со счета денежные средства также можно будет снять только с разрешения органа опеки на покупку нового жилья на имя ребенка, обычно только после регистрации права.