Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли данная ситуация основанием для повышения арендной платы и в каком порядке?
В рамках заключённого договора аренды Арендодатель направил Арендатору оферту с указанием срока акцепта по повышению арендной платы в форме Доп соглашения к Договору и сопроводительного письма. Арендатор не ответил ни в сроки ответа, указанные в оферте, ни 30-тидневный срок. Оферта направлена 20 декабря, срок рассмотрения оферты - до 30 декабря, а повышение арендной платы предусмотрено с 1 апреля. Является ли данная ситуация основанием для повышения арендной платы и в каком порядке?
В соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Данное изменение возможно только по соглашению сторон, т.е. только в том случае, если арендатор согласится подписать доп.соглашение к договору об изменении размера арендной платы.
Таким образом, если договор не предусматривает возможности для арендодателя повысить арендную плату в одностороннем порядке, и арендатор не желает подписывать дополнительное соглашение к договору об изменении арендной платы, то арендодатель не сможет повысить размер платы за пользование арендованным имуществом.
Если Вы отказываетесь от подписания соглашения об изменении арендной платы, а у арендодателя в договоре не прописана возможность одностороннего отказа от договора в этом случае и не прописана возможность одностороннего изменения арендной платы, то договор продолжает действовать на прежних условиях.