Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Статья 252 ГК
Имеется доля (14/100) в квартире. Кроме меня еще 6 собственников. Каков механизм "выдела своей доли" из общей собственности? Каким образом получать согласие/отказ других собственников? Какое то письменное соглашение? Поход к нотариусу?
Спасибо!
Добрый день! А о каком выделе вы говорите? Вы хотите сформировать отдельный объект ? Жилое помещение? То есть превратить квартиру в несколько коммунальных комнат? Если вы хотите продавать, тогда да, нужно согласие (ст 250 ГК РФ), заверение договора у нотариуса.
ст 42 218-Фз от 13.07.2015 года
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
Ну а выдел в квартире спорный момент.
Что значит выдел доли? Вы вправе свою долю продать, например, предварительно известив других сособственников о продаже доли. Если они не хотят выкупать вашу долю вы вправе ее продать любому постороннему лицу. Ст. 250 ГК РФ
Это я знаю. А без продажи? Просто в единоличную собственнось я могу выделить свою долю? Сейчас по факту я не владелец, а лишь один из владельцев?
Выделить долю в натуре нельзя. Но можете через суд пробовать определить порядок пользования комнатами. Но у вас очень небольшая доля и не исключено что суд вам откажет выделить в пользование конкретную комнату., поскольку 14/100 не соответствуют целой комнате в квартире.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Не очень понял? То есть, выдел возможен только в спорных случаях? В «мирное время», так назовем, невозможен?
Подробнее, у нас и так квартира поделена на отдельные студии. Со своими санузлами, кухнями и т. д. Можно как то узаконить эту собственность на ОДНО лицо?
Не очень понял? То есть, выдел возможен только в спорных случаях? В «мирное время», так назовем, невозможен?
Подробнее, у нас и так квартира поделена на отдельные студии. Со своими санузлами, кухнями и т. д. Можно как то узаконить эту собственность на ОДНО лицо?