Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка комнаты в общежитии
Добрый день, хочу купить комнату в общежитии, по договору купли продажи. какие документы должны быть у продавца, должна ли она выписана с этой комнаты? когда я передаю деньги?
Добрый день,
У продавца должны быть документы, подтверждающие право собственности на комнату (выписка из ЕГРН, если собственность давно, то свидетельство, договор купли-продажи от прежнего собственника, или документы о приватизации, если комната получена в процессе приватизации).
Желательно получить архивную выписку из ЕГРН и проверить ограничения, переходы права собственности и т.п.
Проверьте продавца на наличие исполнительных производств, банкротства и т.п. (чтобы кредиторы не смогли помешать сделке или обжаловать ее).
Желательно указывать рыночную стоимость сделки. Что касается момента оплаты, то сейчас сделку можно провести с помощью депозита нотариуса или аккредитива, в этом случае максимально защищены права сторон (оплата производится после перехода права собственности на покупателя, но деньги при этом вносятся заранее на специальный счет).
Что касается выписки, то как договоритесь, обычно выписываются до сделки.