Купил долю земльного участка и дома, хочу выделить свою часть из общей доли, но не могу найти второго собственика, соседи говорят что невидели его уже 20 лет

Уважаемый Александр!  

 Ситуация сложная. Рекомендую начать с получения выписки из государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде. В силу п.2 ч.2 ст.9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся, в частности, сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости. Сведения помогут найти юридическую фиксацию другого собственника.  
В дальнейшем возможно обращение в суд с заявлением о выделе доли домовладения и прекращении права общей долевой собственности.