Чем они друг от друга отличаются?

Question

Я купила долю в домовладении в 40 квадратных метров - кухня и две комнаты - но как оказалось после подсчётов, по переданному мне праву собственности я владею долей на 30 квадратных метра больше. Выходит, мои соседи пользуются моими метрами. Кто конкретно сколько от меня отобрал, я не знаю, но хочу либо забрать полагающуюся мне третью комнату или же взыскать компенсацию с соселей. Я читала, что есть выдел доли и порядок пользования. Чем они друг от друга отличаются? Какой документ выдаётся при установлении порядка пользования и какой документ свидетельствует о выделе доли? Можно ли обойтись только установлением порядка пользования и установить его через мирное соглашение?

Александра Араптанова · Answer

Здравствуйте. Определение порядка пользования недвижимостью основывается на ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, собственно о чем Вы и спрашиваете, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Термин «выдел доли в натуре» применяется когда между участниками долевой собственности нет согласия о разделе общего имущества. В этом случае, заинтересованный собственник обращается в суд с требованием о выделе своей доли в натуре. Для более детальной консультации, с разъяснением норм действующего законодательства Российской Федерации или судебной практики, а так же если Вам необходима помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат. Услуги, оказываемые юристами в чате, платные. С уважением, Александра.