Продажа комнаты соседу в коммунальной квартире, надо ли уведомлять других соседей и получить согласие?

Здравствуйте!

Согласно ЖК РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире: 

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире:

...6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,…
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, ..., продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Согласие соседей не требуется. В данном случае вы продаете сособственнику общей долевой собственности, а не постороннему лицу. Поэтому и уведомление о продаже своей доли не нужно, так как это ваше право выбирать кому из участников общей долевой собственности. продать комнату.