Согласие на последующий залог земельного участка, что это значит?

Уважаемая Светлана Станиславовна!
Это означает то, что Вы даете согласие на залог земельного участка на котором будет стоять ваш дом застройщиком. Рекомендую потребовать исключения этого пункта либо не подписывать такой договор. Земельный участок, к примеру, могут отдать в залог банку, что создает для Вас определенные риски если застройщик начнет процедуру банкротства и ему потребуется ответить по собственным обязательствам, в том числе за счет заложенного имущества.
Возможно, у коллег будет иной взгляд на этот пункт.

Здравствуйте. Стандартная формулировка договоров ДДУ. Ст. 13 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ

1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости с учетом особенностей, предусмотренных частью 2.1 настоящей статьи. Правила настоящей статьи не применяются при заключении договоров участия в долевом строительстве в порядке, предусмотренном статьей 15.4 настоящего Федерального закона.

Это значит, что земельный участок будет временно передан в залог кредитной организации как средство обеспечение обязательства перед банком в случае, если застройщик не сможет исполнить обязательство перед банком. Ничего противозаконного в этом нет.

Добрый день!

Это означает, что Застройщик вправе без получения Вашего согласия закладывать участок, на котором идет строительства дома. К примеру, для получения кредитов в банке.

Условие достаточное распространенное, поскольку застройщики часто на этапе строительства привлекают денежные средства под залог участка, на котором идет строительство. Статье 13 ФЗ № 214 оно не противоречит.