Здравствуйте мы с соседом прожили 32 года в спаренном доме дом

Здравствуйте мы с соседом прожили 32 года в спаренном доме. дом огорожен с первого года. .Инженеры перемеряли участок .по углам забора Затем был выдан госакт на 0.24г Забор не двигался. В 2018 г мы произвели раздел дома и участка сделаны были замеры участка по углам заборов . нам выдали правовые документы на участки и дом мы спокойно живем думая. что у нас все в порядке Участок геометрически сложный площадь определить нам самим не по силам. .Вчера вызвали и говорят что у меня самозахват 3 соток.а у соседа 5 соток. показали карту участка на карте четко видно что участок меньше чем огорожен . никто нас не уведомил что участок урезали .Забор не передвигался 32 года .Глава администрации предложила выкупить участки но это не малые деньги . Да и как выкупать свое чем пользовался более 30 лет. Что нам делать.Кто виновен в этой ситуации. Подскажите Пожалуйста. Дам кад. номер 90:13:050102:945 и соседа 90:13:050102:944

Мне очень важен ответ.