Как вернуть кадастровый номер наследнику участка

Добрый день. Я сейчас помогаю своему знакомому вернуть в свое ведение участок, который положен ему по праву наследования первой очереди (участок принадлежит покойному деду). С участком есть такая заминка: свидетельство о праве деда владеть участком есть, однако, там нет кадастрового номера. Само свидетельство 1992 года, как мне сообщили в МФЦ, даже если тогда номер и был выдан (по словам председателя, он все-таки где-то есть), то он уже не действителен. В моем МФЦ мне изложили следующий порядок действий: получить от внука доверенность, на право представлять его интересы по этому вопросу, после чего направиться в МФЦ подмосковья и там на основании свидетельства затребовать кадастровый номер к участку. Теперь суть проблемы: я упираюсь в некоторое взаимоисключение последовательности действий.

1) Получив доверенность от внука, я не могу распоряжаться делами участка до тех пор, покуда участок не в ведении внука, а юридически принадлежит уже почившему деду

2) Тогда надо, чтобы внук получил участок себе, но как он это сделает, не имея даже кадастрового номера?

В общем, прошу помочь мне по дальнейшему курсу событий, что надо сделать в первую очередь

Спасибо