Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить два дома на одном неделимом участке?
Я долевой собственник 1/2 участка и дома, построил второй дом. Можно ли перед подачей документов в росреестр составить соглашение об определении долей в общей собственности следующим образом: в соглашение второй собственник укажет 0 % долю на новое строение а я 100 % ?
Сергей!
В российском законодательстве нет понятия 0 долей.
Распределение долей производится в соответствии со ст.245. Определение долей в праве долевой собственности ГК РФ
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В Вашем случае у Вас есть варианты:
1. Оформления дома на себя
2. Выделения доли второму участнику строительства
3. Второй участник после выделения ему доли и регистрации права собственности на нее заключает с Вами договор дарения или купли-продажи своей доли