Добрый день!
Хочу купить дом на торгах по банкротству, помогите понять ситуацию как скоро я смогу въехать в этот дом после покупки?
Там живут люди и не хотят съезжать, понимаю что нужно будет обращаться в суд. Какая вероятность что их выселят, сколько на это уйдет времени и денег?
Все документы которые удалось достать тут: https://drive.google.com/drive/folders/1qiKK6e7OhocrKOWp_vlt0MQOQ5dq4hlV?usp=sharing
Спасибо!
Хочу купить дом на торгах по банкротству, помогите понять ситуацию как скоро я смогу въехать в этот дом после покупки?
Там живут люди и не хотят съезжать, понимаю что нужно будет обращаться в суд. Какая вероятность что их выселят, сколько на это уйдет времени и денег? Марина
Здравствуйте!
1.Процедура покупки дома на торгах по банкротству абсолютно законна. Заключив договор на торгах (статья 447 ГК РФ http://www.consultant.ru/docum..., )вы становитесь полноправным собственником дома.Соответственно вы как собственник вправе распоряжаться и владеть собственностью по своему усмотрению (статья 209 ГК РФ http://www.consultant.ru/docum...).
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,
2.Выселение граждан, только через суд, в случае если они откажутся съехать добровольно. Суд в большинстве случаев принимает решение в пользу нового собственника. После вступления решения суда в законную силу вы сможете пользоваться приобретённым домом.
Если жильцы добровольно съедут раньше (что вполне возможно), соответственно суд не понадобится.
Здравствуйте, Марина.
Все документы которые удалось достать тут:Марина
требуется запрос на право доступа. Я могу отправить, но нужно, чтобы Вы его приняли.
Какая вероятность что их выселятМарина
вероятность очень большая, но важны нюансы, кто зарегистрирован, кто проживает, на каком основании приобретался дом, единственное ли это жилье, есть ли там дети.
сколько на это уйдет времени и денег?Марина
зависит от региона, где будет рассматриваться дело и загруженности суда, а также от активности сторон спора. По опыту — от 0,5 до 1,5 лет в первой инстанции.
Насколько я знаю если дети прописаны и некуда съезжать то суд не сможет выселить семью, даже если я куплю их дом
Марина
закон (ст. ст. 235 292 ГК РФ) не делает различия, дети являются собственниками (бывшими членами семьи собственника) или взрослые. То есть прямого запрета на выселение ребенка — бывшего собственника или члена семьи бывшего собственника — нет.
Раз дом продается с торгов, вероятно, он был куплен на кредитные средства по ипотеке, иначе на него не было бы обращено взыскание, если жилье единственное (ст. 446 ГПК РФ).
Однако, защита интересов ребенка иногда ставится выше интересов собственника.
Добрый день,
Я бы внимательно отнесся к данному лоту. Там должник очень не хочет отдавать дом и изыскивает средства для погашения https://kad.arbitr.ru/Document.... Это говорит о том, что вас будет ждать максимальное противодействие в форме обжалования торгов и т.п.
Думаю вам необходимо очень подробно поговорить на эту тему с финансовым управляющим и возможно, должником. Если будет серьезное противодействие, то возможно и годом судов не ограничитесь.
Спасибо! Интересное мнение и документ. Но я вижу, что суд все-таки решил: Заявление хозяина дома о принятии предварительных обеспечительных мер оставить без удовлетворения.
То есть может случиться так, что торги проходят и покупатель оплачивает лот, но потом не может зарегистрировать право собственности и сделку суд может признать недействительной?
В таком случае деньги возвращаются покупателю?
Нет. Вопрос ваш был другим, сколько времени будут выселяться жильцы. Данный акт показывает, что биться будут до последнего и обжаловать все сделки (с большой вероятностью), либо найдут деньги и погасят долг в последний момент.
Для того, чтобы сказать есть вероятность признания сделки недействительной или нет, необходимо анализировать лот. Что касается рисков возможного оспаривания сделки с положительным результатом. Если сделка прошла и деньги распределены между кредиторами (как обычно и бывает при продаже залогового имущества) возвращать деньги скорее всего придется через суд с большими временными затратами.
Это я все знаю.
Посмотрите пожалуйста документы. Там нет выписки из домовой книги, а есть зарегистрированные несовершеннолетние дети. Насколько я знаю если дети прописаны и некуда съезжать то суд не сможет выселить семью, даже если я куплю их дом. Дайте точный ответ относительно моей ситуации пожалуйста.
доступ заблокирован, Вам нужно дать разрешение на доступ по запросу. Я отправила.