Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подарить долю в квартире детям без нотариуса
Договор купли-продажи на квартиру оформлен в 1997 году. В равное долевое владение супругов и их несовершеннолетних (на тот момент) детей (4 доли).
Муж умер 4 месяца назад. Открыто наследственное дело. Все прямые наследники отказались от доли у нотариуса [в пользу] двоих детей (у которых с момента покупки было по 1/4 доли, дети совершеннолетние к моменту открытия наследственного дела).
У меня (вдовы) есть 1/4 доля квартиры.
Я хочу как можно скорее подарить её поровну своим детям без участия нотариуса. Я и мои дети проживаем совместно в этой квартире.
1) Должна ли я буду в этом случае выплачивать 0,5% кадастровой стоимости кому-то (по инфо из интернета так и не поняла - кому)?
2) Какие документы я должна подготовить прежде составления договора дарения? Полный список, если можно.
Здравствуйте!
Я хочу как можно скорее подарить её поровну своим детям без участия нотариусаЕлена
Это не получится, так как у вас изначально имущество разделено на доли, то есть у вас долевая собственность, а при дарении/продаже одной из долей нотариус является обязательным (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.… Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
Вы будете обязаны заплатить госпошлину у нотариуса
От вас потребуют ваш паспорт, документы детей + документы на долю (если доля зарегистрирована в ЕГРН — выписку из реестра).