совладельцы предлагают выкупить мою долю в недвижимости (здание магазина) я занимаюсь торговлей хозтоварами недалеко от этого здания. совладельцы обещают не торговать таким же товаром (хозтовары) после приобретения здания. можно ли зафиксировать это обещание юридически?
Здравствуйте, Владимир.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Поэтому в силу свободы договора (ст.421 ГК РФ) Вы имеете право заключить с партнерами соглашение о воздержании от торговли определенным товаром в указанном здании на определенный период или включить пункт об этом в договор купли-продажи недвижимости, а также предусмотреть штраф за нарушение этого обязательства.
С уважением, Роман.
