8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как можно повлиять на эту парикмахерскую, и можно ли как то их выгнать, чтоли

Здравствуйте, в нашем подъезде, 9ти этажный дом, открыли парикмахерскую, без отдельного входа. Незна, жилое не жилое помещение. Господа парикмахеры отключают ежедневно домофон из сети в эл.щитке. Все соседи знают об этом и все не довольны, т.к. за постоянно отключений домофон мы платим! Как можно повлиять на эту парикмахерскую, и можно ли как то их выгнать, чтоли...

, Елизавета, г. Когалым
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте!

Если это общее имущество жильцов многоквартирного дома, в том числе нежилые помещения, то именно жильцы дома владеют пользуются и в установленных законом пределах распоряжаются данным имуществом.

Жилищный кодекс РФ Статья 44. «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме»

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

...3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами,

Это означает, что собрание собственников жилья в многоквартирном доме решает кому передать в пользование общее имущество. Для этого общее собрание жильцов из своего состава  избирает людей, уполномоченных выступать от имени общего собрания и заключать необходимые договоры с третьими лицами… Вам необходимо выяснить на каком основании данные помещения были переданы данной парикмахерской. Далее предъявить им претензии в связи с нарушениями условия договора пользования общим имуществом. 

Согласно жилищного законодательства вопрос о переводе жилого помещения  в нежилое также отнесен к компетенции общего собрания жильцов.  Если парикмахерская расположена в бывшем жилом помещении, а вас не собирали и не опрашивали по поводу данного факта, это грубое нарушение закона и данное решение может быть оспорено. 

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

..2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
...4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

0
0
0
0
Похожие вопросы
1200 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
Здравствуйте. Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель) В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб). В результате работы выполнены 01.11.2025г.  и входе приемке, выявлено следующие: - разбито окно на балконе; - мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть); - корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется; - исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии; - дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается; - окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было) - не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона; - места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель: - закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона; - закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту; - предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции; - заделает штробу и загерметизирует вводы проводов; - восстановит обои в местах примыкания порога По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает. Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства: 1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)? 2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)? 3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)? 4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)? 5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)? 6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
, вопрос №4774541, Дмитрий, г. Нижний Новгород
Семейное право
И можно ли поделить ее до развода?
При разводе делится компания, которая была основана в браке, учредитель один муж, я веду бухгалтерию. И можно ли поделить ее до развода?
, вопрос №4774337, Светлана, г. Новосибирск
Жилищное право
И можно ли прописать в квартире его дочь и переоформить договор на нее?
Добрый день! Мой сожитель получил квартиру как сирота ,мы и наша дочь проживаем в ней с момента получения и по сегодняшний день. В договоре указан только он,и мы с дочерью так же не прописаны . Недавно из военкомата поступила информация о его смерти,он был на СВО В этот же день от администрации поступил звонок ,чтобы мы принесли им ключи от квартиры. Похорон еще не было. Правомерны ли действия администрации?и можно ли прописать в квартире его дочь и переоформить договор на нее?
, вопрос №4771670, Лера, г. Нижний Новгород
Гражданское право
И можно ли соврать что я давала свои паспортные данные для знакомого чтобы он сделал себе сим карту, и никакую карту я не делала, что это он их своровал и оформил карту, попросят ли его контакты?
Здравствуйте,давно я продала свою карту МТС деньги,сейчас меня вызывают в увд,так как кого то там обманули,и они написали заявление,что мне за это будет?И можно ли соврать что я давала свои паспортные данные для знакомого чтобы он сделал себе сим карту,и никакую карту я не делала,что это он их своровал и оформил карту,попросят ли его контакты?
, вопрос №4771479, Ангелина Мосина, г. Москва
Медицинское право
Психиатр заметив тремор, сказала что уволит через дурку если тремор не уменьшиться после обследования и помощи невролога
Здравствуйте, хотел уточнить еще такой вопрос:у меня с детства тремор головы, но документы по этому поводу врачи потеряли, сейчас нахожусь на службе. В госпитале написали что у меня тремор головы первичный. Отправили на КТ и МРТ, но пока их не сдал. Психиатр заметив тремор, сказала что уволит через дурку если тремор не уменьшиться после обследования и помощи невролога. Изменений нет и не будут, так как тремор головы запущенный с детства.Хотел спросить:Если МРТ и КТ ничего не покажет, оставтя ли в заключении мой тремор или могут поменять на чтото другое и можно ли комиссоваться вообще через дурку с тремором? Психиатр увидев тремор поставила под вопросом что у меня психозное расстройство.
, вопрос №4769717, Алекс, г. Москва
Дата обновления страницы 28.03.2021