Раздел имущества при расторжении брака по обоюдному согласию

Каким документом (заключение брачного договора, договора о разделе имущества или каким-либо другим) лучше закрепить предварительную договоренность о передаче квартиры в исключительную собственность жены и денежной компенсации мужу учитывая, что иск в мировой суд подан только что и решения о расторжении брака не было. (Кадастровая стоимость квартиры 3,8 млн. руб.).

Евгения!

Вы не сможете оформить передачу всей квартиры в вашу личную собственность, т.к. в квартиру вложен маткапитал.

Согласно обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2016) утвержденной  Президиумом ВС РФ от 06.07.2016 г. и определения ВС РФ от 20.02.2018 г. № 11-КГ17-34 при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положениями ст. 38, 39 СК РФ, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В связи с вложением маткапитала, нужно сначала выделить доли всем членам семьи исходя из вложенного маткапитала, поэтому предложение мужа 

… оформить дарственную его доли в квартире на детей вместо заключения брачного договора или договора о разделе имущества.

вполне адекватное.

Я вижу вашу ситуацию следующим образом: 

1. Обращаетесь к нотариусу с целью выделения долей по маткапиталу всем членам семьи с одновременным установлением долей вам и мужу.

2. Оформляете договор дарения доли мужа детям между мужем и вами, действующей в интересах детей.