Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

289 ₽

Вопрос решен

Участок находится в Выборгском районе Ленинградской области

доброго дня.. нужно перевести участок земли из сельхоз назначения в категорию СНТ . ищу юриста в данной специализации. участок находится в Выборгском районе Ленинградской области. участок в частной собственности . межевание сделанно

06 апреля 2021, 10:48, Сергей, г. Санкт-Петербург

межевание снт

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

Добрый день! Прежде всего, нужно уточнить — категории земель СНТ не существует — ст.7 ЗК РФ определяет состав земель в РФhttp://www.consultant.ru/docum...

— участки СНТ могут быть включены в территориальные зоны, предусмотренные ПЗЗ Выборгского района Ленинградской области.

«Участок земли из сельхоз назначения»

— нужно смотреть, какие ВРИ участка, к какой зоне согласно Генплану относится Ваш участок, для какой деятельности Вам нужен данный участок?

Перевод земель с/х назначения в другую категорию производится только органом исполнительной власти субъекта РФ и только в исключительных случаях — ст.7 ФЗ №172:

Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускаетсяв исключительных случаях, связанных:http://www.consultant.ru/docum...

06 апреля 2021, 10:59

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Сергей.

Тут не все так просто.

Как минимум, нужно вносить изменения документы территориального планирования (генеральный план) и правила землепользования и застройки того поселения, в котором находится земельный участок.

Если же он сейчас находится в территориальной зоне, в которой есть вид разрешенного использования — садоводства, то Вам достаточно обратиться с заявлением через МФЦ в соответствии с п. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ и выбрать ВРИ — садоводство.

Нужно вникать…

06 апреля 2021, 11:17

Елена Елисеева

Юрист, г. Киров

Здравствуйте, Сергей!

Не понятно, чем вызвана такая необходимость.

Если Ваш участок находится в границах территории садоводства и категория земель обозначена как земли сельскохозяйственного назначения, то нет оснований для беспокойства.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд

Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства

11. Садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения.

Можете посмотреть на кадастровой публичной карте категорию земель соседей, у них должно быть аналогично.

Или Вы хотите организовать на своих землях новое СНТ?

07 апреля 2021, 23:08

Похожие вопросы

Земельное право

Добрый вечер у меня проходит процес по земельному участку нарушение границ нанял юриста и 3 года судились мы

добрый вечер у меня проходит процес по земельному участку нарушение границ нанял юриста и 3 года судились мы проиграли 2 месных суда по району про второй мы даже не знали нам пришла просто повестка что суд состоялся не внашу пользу наняли адвоката он обешал что в течении года всё сделаем в итоге прошло 2 года и адвокат перестал брать трупку после того как к нему наведался наш сосед с кем мы судимя что делать ?

15 ноября 2024, 18:21, вопрос №4324844, Абдулла, г. Тамбов

3 ответа

586 ₽

Вопрос решен

Земельное право

102 ЗК РФ, пояснив, участок частично находится в воде

Неоднократно обращалась в администрацию с заявлениями на утверждение схем ЗУ (2 участка), находятся у обводненного карьера. Причина отказа, это общедоступная земля. Обратилась в межрайонную прокуратуру, так как наряду с отказами мне, другому гражданину в том же кадастровом квартале схемы утверждались. По итогу рассмотрения моего обращения, межрайонный прокурор внес представление главе района, признав отказы неправомерными. По результатам рассмотрения представления прокурора администрация по одному участку утвердила схему, по второму опять отказ по новой причине: п. 2 ст. 102 ЗК РФ, пояснив, участок частично находится в воде. Поясняю, что в этот период, рассмотрения представления прокурора, в регионе был объявлен ЧС в связи с паводком, участок частично оказался подтоплен (к ЗОУИТ не относится, подтопление произошло впервые). Межрайонная прокуратура признала решение Администрации обоснованным, указав, что специалисты отдела архитектуры предоставили заключение, что участок находится частично в воде. Я обжаловала этот ответ в вышестоящую, указав, что визуально определить, находятся ли координатные точки границ участка не представляется возможным без привлечения кадастрового инженера и я утверждаю, что участок на момент рассмотрения уже свободен от воды. Получен ответ краевой прокуратуры, она также признала отказ администрации обоснованным, но указала, что был привлечен кадастровый инженер, участок свободен от воды и я могу повторно обратиться с заявлением об утверждении схемы. Это правомерно? Если еще по моему первому заявлению, по которому было внесено представление прокурора, отказ был признан незаконным, выносится второй, основание второго отказа тоже сомнительно, сейчас причин для отказа нет, но я должна опять подать то же самое заявление, когда по первому еще нарушения не устранены. Или я неправильно понимаю? Могу это оспорить?

15 ноября 2024, 14:32, вопрос №4324605, Наталья, г. Рязань

5 ответов

900 ₽

Вопрос решен

Военное право

Сейчас ему выдали справку о том, что он находился в командировке, этого достаточно?

Добрый день. Сын служил по призыву, с августа по октябрь был в командировке на границе Курской области. Демобилизуется на днях. Вопрос, ему положен статус участника СВО или ветерана боевых действий, и какие документы он должен взять в части? Сейчас ему выдали справку о том, что он находился в командировке , этого достаточно?

15 ноября 2024, 03:04, вопрос №4323882, Алексей, г. Москва

4 ответа

Земельное право

Могу ли совсем отказаться от этого участка в их пользу?

здравствуйте. у меня есть 1/3 часть земельного участка. остальные доли у сестры и брата. Увидела "Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества выдан 19.09.2012 Отдел судебных приставов по г.Соликамску и Соликамскому району УФССП по Пермскому краю". 1. Как можно снять этот довольно старый запрет? 2. Могу ли я свою долю подарить кому-то из других собственников - сестре или брату - с таким ограничением? 3. Могу ли совсем отказаться от этого участка в их пользу? Подскажите, пожалуйста, что надо сделать мне. Спасибо

14 ноября 2024, 14:38, вопрос №4323288, Светлана, г. Ярославль

1 ответ