Задача про жилищное право
К юристу М.Н. Петрову обратился за консультацией представитель управляющей организации ООО «Базис».
На основании протокола № 2 от 30.03.2017 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 14 по улице Николаева в г. Новгород, проведенного в форме заочного голосования с использованием электронной системы, собственники помещений отказались от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного с управляющей организацией ООО «Стройкомплект-М», и выбрали ООО «Базис» в качестве управляющей организации.
ООО «Базис» 03.04.2017 с каждым собственником помещения в этом доме заключило договор управления многоквартирным домом на условиях, указанных в решении общего собрания.
До 30.03.2017 управляющей организацией в отношении названного многоквартирного дома являлось ООО «Стройкомплект-М». ООО «Базис» уведомило 08.04.2017 ООО «Стройкомплект-М» о принятом собственниками дома решении и потребовало передать ей необходимую документацию. ООО «Стройкомплект-М» уклонилось от передачи указанной документации вновь избранной управляющей организации.
В связи с уклонением ООО «Стройкомплект-М» от исполнения обязанности по передаче технической документации, ООО «Базис» имеет намерение обратиться в арбитражный суд с иском.
1. Правомерна ли смена управляющей организации, представленная в данной задаче?
2. Обязана ли управляющая организация передавать техническую документацию?
3. Соблюдены ли сроки и субъект уведомления управляющей организации о прекращении исполнения договора?
4. Какую консультацию должен дать юрист?
