Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Земельный участок МКД

Здравствуйте. Многоквартирный дом, был построен по долевому строительству. Соответственно земельный участок под данным домом, с оформлением права собственности жилых/нежилых помещений перешёл в пропорциональную собственность всех собственников квартир. Вопрос : Являясь владельцем цоколя в этом доме ( нежилого помещения с отдельным входом), сколько метров придомовой территории перед моим входом в цоколь, относится к моему помещению? И относится ли вообще?

10 апреля 2021, 21:04, Артем Владимирович, г. Краснодар

Елена Елисеева

Юрист, г. Киров

Здравствуйте, Артем Владимирович!

Если Вы хотите сказать остальным собственникам помещений в доме, что вот эта n-ая доля придомовой территории моя, то так делать нельзя, но можно взять в аренду.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
ЖК РФ Статья 37.

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

10 апреля 2021, 21:22

Артем Владимирович

Клиент, г. Краснодар

Елена здравствуйте. Спасибо за этот ответ. Подскажите следующее: чем я могу подкрепляться и к кому идти, если захочу взять в аренду н- ую часть участка?!

10 апреля 2021, 21:26

Елена Елисеева

Юрист, г. Киров

чем я могу подкрепляться и к кому идти, если захочу взять в аренду н- ую часть участка?!
Артем Владимирович

Для предварительных переговоров идти нужно к тому, кто управляет домом — в управляющую организацию, в правление ТСЖ.

Окончательное решение будет зависеть от решения собственников на собрании.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

10 апреля 2021, 21:36

Похожие вопросы

Земельное право

Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда

Мой земельный участок зарегистрирован в мае 1983г на жену, в 2017г она умерла. Я как наследник решил зарегистрировать этот земельный участок в мае 2025г. Провёл межевание кадастровым инженером, составили схему участка, собрал все необходимые документы для приватизации участка и отнёс в отдел архитектуры. Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда. Я написал в Министерство природных ресурсов и экологии и задал им этот вопрос, мне ответили , что согласование с ними по этому вопросу не требуется. Написал в прокуратуру, там ответили- обращайтесь в суд или в вышестоящий орган прокуратуры. Вопрос такой, зачем существует дачная и лесная амнистия, если на деле в муниципалитетах занимаются волокитой? Следует ли мне обращаться в областную прокуратуру или писать в администрацию президента, ведь только президент в нашей стране решает всё, а чиновники на местах занимаются волокитой?

11 февраля, 06:49, вопрос №4854018, Геннадий, г. Нижняя Тура

1 ответ

Земельное право

Наложен арест на единственный земельный участок

11 февраля, 03:28, вопрос №4853936, Елена, г. Сочи

1 ответ

Недвижимость

Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался

Дом был в долевой собственности на незарегистрированном участке. В суде дом был разделён на отдельные части на двух собственников. Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался.

10 февраля, 18:15, вопрос №4853582, Ольга, г. Москва

1 ответ

Социальное обеспечение

Есть надежда что получится встать в реестр и получить выплату за место земельного участка?

Здравствуйте. Ветеран боевых действий СВО подавал документы на получение земельного участка под ИЖС в г.Воронеж . Орденов и звезды героя не имею . Прописан в г. Воронеж . Пришёл отказ . Есть надежда что получится встать в реестр и получить выплату за место земельного участка ?

10 февраля, 16:52, вопрос №4853564, Илья, г. Воронеж

1 ответ