Нам нужно оформлять сделку у нотариуса или можно сразу подавать договор купли-продажи на регистрацию в МФЦ?

Здравствуйте!

Если квартира разделена на доли, и вы эти доли продаете по одному договору, нотариус НЕ НУЖЕН — такое исключение установлено в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

добрый день, с 31 июля 2019 года внесено одно правило, в случае если долевые собственники продают квартиру по одному договору, то нотариальное удостоверение сделки не нужно, можно заключать договор купли-продажи, и нести регистрировать его в МФЦ. Для этого необходимо оплатить государственную пошлину.

В случае если вы продаете по разным договорам, то тогда необходимо идти к нотариусу и нотариально удостоверять сделку.

Добрый день, Елена
Вы можете провести сделку через мфц (главное составление правильного договора и процедуры передачи денег и акта приемо-сдачи квартиры.
По мфц подробнее вы можете прочитать перейдя по ссылке https://mfc-adres.com/oformlen...