Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При продаже квартиры мы официально выделили ребенку долю в доме вместо доли в квартире, как нас обязали в соц службе, иначе запретили бы продажу
Здравствуйте, меня зовут Юрий! У моей жены есть ребенок от первого брака, я его официально не усыновлял, с женой официально расписаны и проживаем все вместе. Построили дом, и в счет погашения кредитов продали мою квартиру и квартиру жены. Квартира жены была в равных долях с ребенком. При продаже квартиры мы официально выделили ребенку долю в доме вместо доли в квартире, как нас обязали в соц службе, иначе запретили бы продажу. Дом изначально был оформлен на меня. Сейчас пришло письмо с налоговой о уплате налога с прибыли, якобы ребенок поимел прибыль так как я подарил ему долю. Но эта доля была вместо доли в квартире!
Здравствуйте, Юрий!
Выделяя долю ребенку, Вы к сожалению не учли, что договор дарения эта сделка, облагаемая налогом.
Освобождаются от налогов при дарении только близкие родственники или члены семьи, к которым относятся супруги, родители, дети ( усыновители, усыновленные)
6. Сумма налога по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, исчисляется налоговым органом как соответствующая налоговым ставкам, установленным статьей 224 настоящего Кодекса, процентная доля налоговой базы.
В целях настоящего пункта при определении налоговой базы доходы налогоплательщика при получении в порядке дарения объекта недвижимого имущества принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода — кадастровой стоимости этого объекта, определенной на дату его постановки на государственный кадастровый учет).