Снижение и перерасчет платы за ЖКУ

Question

Добрый день! Есть квартира в Подмосковье, но никто в ней не проживает уже более года ТСЖ начисляются все коммунальные услуги, включая гор и хол.воду. Я работаю в другой области вместе с супругой, дети ходят в школу и садик в регионе проживания. Вопросы: 1.могу ли я написать соответствующее заявление или предпринять какие-либо еще действия, чтобы снизить плату за ЖКУ 2.что необходимо предпринят для пересчета ЖКУ (более года) за прошедшие периоды. 3.какие документы необходимо и как (под опись, сканы на почту ТСЖ) предоставить, чтобы мне считали ЖКУ по другому (опять таки если это возможно)

Андрей Власов · Answer

1.могу ли я написать соответствующее заявление или предпринять какие-либо еще действия, чтобы снизить плату за ЖКУ Игорь Игорь, добрый день! Да, можетет т.к. временное отсутвие в жилом помещении является основанием для перерасчета платы за некоторые коммунальные услуги при условии отсутствия приборов учета и невозможности их установки. Порядок перерасчета определен разделом 8 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии… не оборудованном… прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки , подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет… за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил. Порядок перерасчета, подачи заявления, примерный перечень обосновывающих отсутствие в помещении документов определен указанным разделом Правил

Марина Смирнова · Answer

Добрый день! Если квартира в собственности, то Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги за ремонт и содержание дома ( отопление) — данные платежи Вам снизить не могут. Оплата за газ, воду идет по счетчику? Или же по нормативам? 1.могу ли я написать соответствующее заявление или предпринять какие-либо еще действия, чтобы снизить плату за ЖКУ Вы можете обратиться с заявлением в ТСЖ или в РСО, но нужно при этом доказать, что квартирой Вы не пользуетесь. 2.что необходимо предпринят для пересчета ЖКУ (более года) за прошедшие периоды. Это сделать будет сложнее, так как ранее Вы с таким заявлением не обращались.

Алексей Власов · Answer

Добрый день. Да, можете написать заявление на перерасчет. Однако, следует учесть следующее. Часть 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Такой порядок и случаи перерасчета установлены разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354. Абзацем вторым пункта 92 Правил предусмотрено, что к заявлению о перерасчете помимо документов, подтверждающих временное отсутствие, д олжен быть приложен акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки прибора учета. Так что если у Вас есть такой акт, то вперед. Если нет, то позиция судов в данном случае не на стороне пользователя услугой.