Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вид разрешенного использования ЗУ
Здравствуйте! скажите, кто может поменять основной вид разрешенного использования земельного участка? и есть ли какой закон?
Здравствуйте! Изменить вид разрешенного использования участка может его правообладатель.
При изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки для конкретного муниципального образования.
Основной и вспомогательный виды использования участка можно изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. Чтобы это сделать необходимо обратиться в Управление Росреестра для внесения в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования.
Чтобы изменить условно разрешенный вид использования, необходимо получить разрешение органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний.
Здравствуйте, Елена!
Вид разрешенного использования — главный фактор при определении кадастровой стоимости земельного участка, от размера которой зависит, например арендная плата, земельный налог.
Вид разрешенного использования делится на вспомогательные и условно разрешенные. Вспомогательный вид можно выбрать только дополнительно к основному или условно разрешенному. Установить его вместо основного нельзя.
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки для конкретного муниципального образования, а также классификатором, утвержденным приказом Минэкономики России от 01.09.2014 № 540.
ч. 4 статьи 37 ГрК РФ
правообладатель земельного участка может самостоятельно выбирать основные и вспомогательные ВРИ земельного участка без согласия органа местного самоуправления, если участок находится в частной собственности и расположен на территории, для которой утверждены правила землепользования и застройки.
Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
С Уважением, Лавриненко М.В.
у Вас еще остались вопросы?
Здравствуйте, Елена! Регламентирующих законов много. Основные — Земельный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации. В зависимости от категории и статуса земель меняют вид различные органы гос власти и органы местного самоуправления