8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Пени за страховку

Суть дела такова что в 2018 году была взята квартира в ипотеку в сбербанке, с того момента прошло 3 года. И вот с карты начали снимать непонятные деньги проценты, ни горячия линия ни местное отделение сбербанка ничего пояснить не смогли и только после неоднократных звонков на 900 оказалось, что это какие-то деньги проценты по закону об ипотеке если квартира становится в собственности до выплаты долга то нужно ее страховать на год.

Сотрудница при оформлении ипотеки рассказывала все что угодно только не о том что нужно страховать квартиру после перехода ее в собственность, в договоре конечно это было прописано заумным языком и простому человеку не понять. Предупреждений в течении 3 лет с банка тоже никаких не поступало они просто выждали время и начали снимать пени которых накопилось около 20тыс.

Что теперь делать за все платить!?, какие есть варианты.?

Показать полностью
  • IMG-20210501-WA0016
    .jpg
  • IMG-20210501-WA0018
    .jpg
  • IMG-20210501-WA0014
    .jpg
  • IMG-20210501-WA0015
    .jpg
  • IMG-20210501-WA0017
    .jpg
  • IMG-20210501-WA0019
    .jpg
Уточнение от клиента
договор с застройщиком
Уточнение от клиента
эта смс пришла от банка после обращения о проблеме только сейчас, почему они раньше этот вопрос не задавали?, зачем сейчас спрашивать если уже пени начислили(вы же банк у вас везде порядок должен быть), для меня это странно, Истребовать документ или предупреждения не входит в их обязанности?
, Максим, г. Москва
Владимир Куковякин
Владимир Куковякин
Юрист, г. Оренбург
рейтинг 8.8
Эксперт

Здравствуйте, Максим! 

Вообще, чтобы досконально разобраться в данной ситуации нужно внимательно изучить документы, которые Вы подписали. К сожалению, в подписанном Вами договоре действительно может быть предусмотрена ответственность за неосуществление страхования объекта недвижимости. 

Что касаемо непосредственно списаний, то тут может быть два вариант: 

1. Безакцептное списание, то есть списание Банком денег с Вашего счета неустойки в одностороннем (внесудебном) порядке. Такой вариант допустим, если в подписанном Вами договоре содержится пункт о безакцептном списании денежных средств. 

2. Списание на основании судебного приказа, который выносится мировым судьей без вызова сторон и вступает в силу спустя 10 дней после вручения судебного приказа должнику. 

В случае, если взыскано по судебному приказу и Вы его не получали, то можно обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока и об отмене судебного приказа на основании положений ч. 1 ст. 112 и ст. 128 ГПК РФ.

ГПК РФ Статья 112. Восстановление процессуальных сроков

1. Лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

ГПК РФ Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа
Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

В любом случае, для точного анализа ситуации и дачи Вам более подробных и детальных рекомендаций необходимо изучить документы, которые Вы подписывали. Фотографии документов Вы можете прикрепить к Вашему вопросу. Личные данные, если считаете нужным, можете скрыть.  


0
0
0
0
Олег Горбунов
Олег Горбунов
Юрист, г. Липецк

Добрый день

Нужно, конечно, для более конкретного ответа на этот вопрос ознакомиться с договором, но с вероятностью почти в 100% речи идёт о следующем

по закону об ипотеке если квартира становится в собственности до выплаты долга то нужно ее страховать на год.

У Вас квартира сразу стала в собственности. Вы её собственник и залогодатель по ипотечному договору с банком, а банк — залогодержатель. 

В соответствии с законом и буквально всеми типовыми ипотечными договорами, залогодатель должен за свой счёт страховать заложенное имущество. Исходя из содержания вопроса, Вы этого не сделали

Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование

ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора

1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.

И если залогодатель не исполняет эту обязанность, что залогодержатель праве застраховать имущество самостоятельно и потребовать от залогодателя возмещения расходов:

2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, — на сумму не ниже суммы этого обязательства. При неисполнении залогодателем указанной в настоящем пункте обязанности залогодержатель вправе страховать заложенное имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, на сумму этого обязательства.В этом случае залогодержатель вправе потребовать от залогодателя возмещения понесенных им расходов на страхование заложенного имущества.

Поэтому речь тут идёт, скорее всего, не о процентах и не о пенях, а о том, что банк застраховал имущество сам и теперь взыскивает с Вас расходы

0
0
0
0
Сотрудница при оформлении ипотеки рассказывала все что угодно только не о том что нужно страховать квартиру

Сотрудники могут говорить что угодно, их задача и интерес понятны, но эти разговоры не имеют правового значения, нужно исходить из условий договора



Что теперь делать за все платить!?

Повторюсь, для точного ответа на вопрос нужно читать договор и разбираться в сути требований банка, но если моё предположение верно и Вы не страховали квартиру, то в таком случае требования банка обоснованы и тут ничего не поделать

0
0
0
0

Согласен с коллегой. Предположить мы можем разные варианты. Но вот чтобы точно проанализировать ситуацию и подсказать алгоритм действий крайне необходимо изучить документы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Вопрос: я оплатил долг ЖСК, но сейчас пришел иск по оплате пени за этот срок (по этому долгу)
Здравствуйте. Вопрос: я оплатил долг ЖСК, но сейчас пришел иск по оплате пени за этот срок (по этому долгу). Скажите, это правомерно? Спасибо. Алексей
, вопрос №4853408, Алексей, г. Москва
Налоговое право
Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога?
Б Ирина , стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я выиграла в телеграмм канале 400000 тыс руб мне сказали что банк поставил блок антифрод и для того чтобы мне перевели выигрыш мне нужно переревести 1001 тыс руб . Потом она запросила фио и номер карты . Банк отклоняет операцию, недостаточный % конвертации для перевода тебе. Нужно еще 2005 руб перевести одним переводом, чтобы транзакция прошла успешно. Я за это накину немного сверху.я ей скидываю и первую и вторую суммы . Она пишет что банк блокирует перевод . И она пишет Поскольку уже второй раз не удалось снять антифрод блокировку из-за низкой конвертации, третий перевод нужно будет сделать на другую карту. Сумма — 5 050 рублей. Я опять ей скидываю . Потом она присылает ️Брокер дал ответ по вашей заявке: В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 7 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 7%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 7,5% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата налога на данного рода деятельность производится непосредственно при выводе средств с криптовалютной биржи. Оплата производится на счет брокера.После оплаты налоговой пошлины (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. В данном случае мы руководствуемся законами Российской Федерации, регламентом криптовалютных бирж и правилами нашего сервиса. Сумма налога оплаты - 7,5% 15 000 руб. Я ей пишу что у меня такой суммы нет так как получаю минималку и мне еще нужно платить за жилье . Потому что я снимаю . Она дальше пишет . Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я говорю Нет Вы сказали что больше кроме этой суммы ничего не нужно . Потом она пишет . Ирина, твой выигрыш 400 000 рублей отправлен и будет зачислен после уплаты налога, не беспокойся. Я понимаю твои сомнения, но оплата налога — это обязательное требование для перевода крупной суммы, и она предусмотрена законом. Эти средства идут в бюджет, а не в чей-то карман. Важно помнить, что налог составляет лишь небольшой процент от выигрыша, и после его уплаты ты получишь полную суммы на свой счёт. Это стандартная практик для всех выигрышных выплат и твой выигрышь уже закреплен за тобой , осталось только закрыть этот формальный момент . Пойми правильно: с моей карты уже списано 400 тысяч рублей, и эти средства направлены на твой счёт. Сейчас перевод находится в обработке между твоим счётом и счётом брокера. Но банк удерживает его до момента уплаты налога — это стандартная процедура, как для всех победителей. Я свои деньги назад вернуть уже не могу. Всё зависит только от тебя: как только налог будет оплачен, средства незамедлительно поступят тебе. Послушай, я тебе говорю абсолютно прямо: после уплаты налога ты сразу получаешь свой выигрыш. Никаких дополнительных переводов после этого не будет и не может быть — система просто не предусматривает дальнейших запросов. Мы уже прошли все этапы. Это действительно финальный шаг, после которого деньги автоматически поступают к тебе. Если бы что-то ещё предполагалось — я бы сказала сразу. Но ты прошла всё, остался только налог — и на этом всё.и через некоторое время она пишет Валерия: Добрый день , с завтрашнего дня Центробанком РФ будет тебе начисляться пеня , за уклонения от уплаты налогов. Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК) РФ и ст. 198 Уголовного кодекса (УК). В конце квартала налогового проверяй Гос.Услуги , чтобы потом не было претензий что я тебя не предупреждала. В случае дальнейшего уклонения меру наказания определяет суд, она может быть как административной, так и уголовной. Штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо принудительные работы сроком до одного года. Я хочу, чтобы ты чётко понимала: Если у тебя идёт неуплата (включая пени и просрочки), это может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность. Согласно Уголовному кодексу РФ, при продолжительном уклонении от обязательных платежей могут быть назначены: • Штраф от 100 000 до 300 000 рублей • Принудительные работы до 1 года • А в отдельных случаях — даже лишение свободы Я тебя предупредила заранее, чтобы не было потом претензий. Это не мои условия — это закон. Потом я у неё спросила можете скинуть мне скриншоты , на мой вопрос я получила вот такой ответ: Ирина, я тебя уже все расписала. Если хочешь получить выигрыш и избежать начисление пенни, нужно уплатить налог . Что мне делать скажите?
, вопрос №4853495, Ирина, г. Москва
Семейное право
В судебном иске они требуют суд взыскать с меня основной долг, плюс сумму неустойки/пени равную сумме основного долга и судебные расходы
Добрый день ! Ситуация следующая: ВУЗ обратился на меня в суд (суд назначен на 16.02.2026) в связи с тем, что я не производил оплату обучения. Ни на одном занятие заочном я не появлялся, никаких знания не получал. С ВУЗом мне удалось придти к мировому соглашению, где они требуют с меня судебные расходы в виде госпошлины и почтовых расходов, а также сумму основного долга. От остальных требований они отказываются. В судебном иске они требуют суд взыскать с меня основной долг, плюс сумму неустойки/пени равную сумме основного долга и судебные расходы. Мировое соглашение первыми они подписывать отказываются, ссылаясь на свой внутренний регламент. Просят прислать подписанной мной мировое соглашение, чек об оплате. На любые другие условия они отказываются. Только вот это одно условие. Мне кажется, что меня просто разводят и в случае оплаты с моей стороны и подписанного мирового соглашения они его просто не подпишут, не отправят ни мне ни в суд и в суде останется их первое исковое заявление, где они будут просить взыскать с меня оставшуюся сумму, в данном случае неустойку. Что посоветуете делать ? Времени осталось мало, три рабочих дня. Либо писать отзыв, либо довериться и оплачивать
, вопрос №4853224, Данил, г. Москва
Алименты
Отец ребенка получил страховку, выплачиваются ли алименты с этой суммы?
Здравствуйте. Я не жена, но воспитываю совместного несрвершеннолетнего ребенка инвалида, отец его на сво по повестке призыв получил ранение, а затем второе подорвался на мине итог оекведировали часть ноги. Отец ребенка получил страховку, выплачиваются ли алименты с этой суммы?
, вопрос №4852953, Ксения, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 04.05.2021