Вопрос: Если мы успеем подать документы на улучшение жил.условий как мало имущим и нас признают нуждающимися

Здравствуйте, Ольга!

Ваша ситуация регулируется нормами статьи 59 Жилищного кодекса РФ, согласно которой:

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Пока, как я понимаю, Вы не признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в в предоставлении жилых помещений.

Поэтому Вам и прислали уведомление на пустующую комнату с предложением выкупа или продажи с аукциона (на основании вышеуказанной части 3 статьи 59 ЖК РФ).

Если же Вас признают малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, то продать эту комнату с аукциона или предоставить её другим очередникам будут не вправе.