Могут ли забрать подаренную квартиру и купленную в кредит другую?

Question

Здравствуйте! У меня есть 2 машины(если их продавать то одна миллион, вторая 30 тысяч), квартира по месту моей регистрации была в собственности у меня и матери, сейчас она полностью переписана на мать. Если я смогу взять потребительский кредит на 2-3 миллиона, перед этим продав дорогую машину, купить на часть денег с кредита, квартиру в другом регионе, соответственно сменив регион проживания, то это будет считаться моим единственным жильём? То есть на момент получения кредита, я один из 4 прописанных в квартире на 85 квадратов. Половину которой подарил за несколько месяцев до взятия кредита, так же за месяц до взятия кредита продам машину. Потом уволится с работы и переехать в другой регион, в свою единственную квартиру. Соответственно у меня не будет работы и нечем платить по кредиту, я признаюсь банкротом. Остальные деньги по кредиту я допустим проиграл в казино. Будут ли проблемы со сделкой по продаже авто(постороннему человеку) и дарению квартиры матери. Если другими словами не сможет ли банк забрать мою квартиру и квартиру матери? Что это испортит мою кредитную историю - я понимаю.

Олег Соболев · Answer

Здравствуйте. Учитывая принятое постановление Конституционного суда РФ №15-П от 26 апреля 2021 года, при изложенных вами обстоятельствах вашу вновь приобретенную квартиру у вас изымут и продадут. Могут на эти деньги купить комнату в комуналке, а остальное направят на погашение кредитов. Машину не тронут, как и дарение матери. Так как долгов у вас на тот момент нет. Также есть риски признания поведения недобросовестным, что приведет к несписанию долга. Вам как минимум года полтора-два кредиты все таки проплатить, в банкротство сразу не уходить.

Николай Стеценко · Answer

Доброго времени суток. Действующий Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает различные основания для оспаривания сделок. Среди которых есть такое как: совершение сделки, направленной на нанесение вреда имущественным правам кредиторов. Звучит она следующим образом: Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица... После того как Вам вернуть долю в квартире матери, второе жилье изымут и реализуют с торгов, денежные средства от нее пойдут на погашение требований кредиторов по реестру. Это касательно передачи доли квартиры. Касательно автомобиля, то здесь для суда сделка более неочевидная. Однако и она может подпасть под оспаривание в зависимости от конкретных юридических фактов.