Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или какой должен быть срок владения чтоб не платить налоги?
01.09.2016 был оформлен земельный участок в собственность, после аренды. В 2020 году был построен дом, оформлен в собственность 23.03.2021 г. Кадастровая стоимость дома 1 240 844 руб 31 коп, а зу 272 977 руб 56 коп. При продаже зу и дома за 1 200 000 р. продавцу надо будет заплатить налог с продажи? Если да, то как посчитать сколько? И есть ли возможность его не платить, законно? Какие документы нужны чтоб налог не платить? Или какой должен быть срок владения чтоб не платить налоги?
Олеся, добрый день!
Если Вы сами построили дом или нанимали подрядчика, то все сделанные в ходе строительства расходы могут быть вычтены из суммы продажи при подсчете налога. Иногда получается в уплате 0 рублей налога.
Формула расчета будет следующей:
(Цена продажи — Сумма затрат на строительство) х13% = Размер налога
Удачи Вам!
Здравствуйте!
По участку срок владения (5 лет) истекает в 2021 году, то есть налог по участку платить не надо.
По дому можно зачесть расходы на строительство/покупку и заплатить налог с разницы либо применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб.
Выставляйте дом по цене в 70% кадастровой стоимости (868.590 руб.), остальное вносите в стоимость участка. По участку получаете льготу по налогу, а по дому — применяйте налоговый вычет. В итоге налог не платится.